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　　手機(jī)尾號(hào)2231的讀者咨詢：為便于孩子入學(xué)，我在市區(qū)購買了一套學(xué)區(qū)房，并簽訂了購房合同。但原房主還沒有將戶口從該地址遷出，請(qǐng)問，遇到這種情況該怎么辦?簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意些什么?

　　接到信息后，記者向律師了解到：房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，原房主應(yīng)當(dāng)將戶口遷入其具備落戶條件的地方入戶，以便新房主遷移戶口。根據(jù)公戶政[1997]002號(hào)文件，對(duì)原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的，可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù)，再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請(qǐng)為其辦理落戶手續(xù)。其次，因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口，所以在簽訂購房合同時(shí)，可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出，逾期未遷出，需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。另外，因購買學(xué)區(qū)房通常是因子女上學(xué)需要，在購房合同中可以注明合同的目的，并約定若因原房主拒絕遷出戶口導(dǎo)致新房主無法或延期落戶，從而影響子女入學(xué)的，買房者有權(quán)解除合同。

　　記者 白潔