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市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人介紹，此次房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，對(duì)房地產(chǎn)交易中常見的４大問題分２０個(gè)方面作了具體規(guī)范。
在商品房預(yù)（銷）售中，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可，以內(nèi)部認(rèn)購、認(rèn)定、排號(hào)、收取訂金、吸納會(huì)員等形式變相非法預(yù)（銷）售商品房的；項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，未依照規(guī)定時(shí)間開盤和未一次性公開全部準(zhǔn)售房源，且存在炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為的；項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，不按規(guī)定在售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示商品房基本信息、銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度，隱瞞真實(shí)情況，以及公示內(nèi)容不夠清晰、準(zhǔn)確的；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不按商品房預(yù)（銷）售方案和申報(bào)價(jià)格（一房一價(jià)）對(duì)外預(yù)（銷）售等行為均屬商品房銷售的違規(guī)行為，應(yīng)給予足夠的重視。
涉及商品房價(jià)格申報(bào)和明碼標(biāo)價(jià)問題的，若出現(xiàn)經(jīng)營者銷售商品房不按規(guī)定實(shí)行價(jià)格申報(bào)；經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)（一房一價(jià)）、標(biāo)價(jià)信息不全、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用或?qū)?yīng)在商品房銷售價(jià)格內(nèi)包含的成本（費(fèi)用）在價(jià)外另行收??；虛構(gòu)原價(jià)、虛構(gòu)折扣、虛構(gòu)優(yōu)惠、利用虛假信息、模糊語言或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐；違反公平、公開和自愿等原則，強(qiáng)制或串通其他部門、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)等行為。以上行為均嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益，應(yīng)受到相關(guān)部門的嚴(yán)厲打擊。
同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的規(guī)范也納入了此次房地產(chǎn)交易秩序的整頓之中。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)中，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（包括外地機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、加盟連鎖機(jī)構(gòu)等）未到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案或不符合備案條件就開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未在其經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置公示《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容或者公示內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確的；為規(guī)避限購政策或者房屋交易相關(guān)稅費(fèi)等，協(xié)助當(dāng)事人提供、代辦虛假證明材料，以及就同一房屋簽訂“陰陽合同”的；為不符合出售（出租）條件、未取得房屋所有權(quán)證或禁止交易的房產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；未與委托人簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同或服務(wù)合同上未加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章和無注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名，以及未履行必要告知說明義務(wù)或服務(wù)務(wù)同約定不明確、告知不全面等情況，相關(guān)檢查部門要及時(shí)整頓，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展把好關(guān)。
在會(huì)議上，市住建局副局長杜敏強(qiáng)調(diào)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)承租房屋進(jìn)行虛假宣傳、提供虛假租賃房源從中違法牟利的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實(shí)房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災(zāi)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或?qū)儆谶`法建筑的商品房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，都應(yīng)給予制止與規(guī)范，以確保商品房租賃的有序開展。
據(jù)了解，這次房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，以國家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策為指導(dǎo)，構(gòu)建和諧社會(huì)為目標(biāo)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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