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由此，我市儲備土地實行“拆建分離、凈地出讓”正式拉開了序幕。
“凈地出讓”是需要政府拿出錢來先行投入，雖然表面看上去費時費力不合算，但實現(xiàn)凈地出讓的好處是顯而易見的。對政府來講，在土地出讓前就已經(jīng)完成土地的平整，變“毛地”為“凈地”，根本上避免了交地障礙和矛盾。同時，由于是完成拆遷補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷，可以從根本上化解拆遷難的矛盾，控制拆遷成本支出，提高土地出讓收益。對開發(fā)商來說也是一個好事，使以往“毛地”拆遷風(fēng)險釋放，降低了資金成本，縮短土地形成房地產(chǎn)有效供應(yīng)的建設(shè)周期。
該中心在工作中主要實行“兩個方案”的工作程序和“兩個市場”管理的運作模式：即在收購?fù)恋貢r，由收儲中心擬定《土地收儲實施方案》，通過“公開競價拆遷”進(jìn)行必要的前期開發(fā)。變?yōu)閮舻睾螅贁M定《土地公開出讓方案》，報市政府審批后以“招拍掛”的形式進(jìn)行公開出讓。（通訊員 鄭雅清）

來源：臨汾日報

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