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目前，我國擴(kuò)大內(nèi)需效果有限，為什么不適當(dāng)降低房價促進(jìn)內(nèi)需擴(kuò)大呢？政府只是在某些方面如房貸政策等適當(dāng)放寬和優(yōu)惠，但是，對老百姓來說，沒有根本利好，難以刺激有效需求。為了擴(kuò)大內(nèi)需，政府應(yīng)該采取措施適當(dāng)降低房價，而不是盲目托市。房子需求彈性大，適當(dāng)降價有利于擴(kuò)大內(nèi)需。那么，應(yīng)該采取什么措施適當(dāng)降低房價呢？我認(rèn)為可以從如下幾方面著手：

第一，制止部分地區(qū)盲目托市的行為，讓房地產(chǎn)開發(fā)商丟掉幻想，采取行動逐步降價。

第二，推出經(jīng)濟(jì)適用房，解決經(jīng)濟(jì)困難缺房戶需求，同時帶動房產(chǎn)適當(dāng)降價。

第三，適當(dāng)降低土地拍賣價，減少房地產(chǎn)開發(fā)商成本，有利于適當(dāng)降低房價。

第四，從貨幣和財政政策方面入手，鼓勵開發(fā)商降價，鼓勵消費(fèi)者買房。比如，采取類似出口退稅的辦法，給開發(fā)商適當(dāng)利益；降低契稅和印花稅，給消費(fèi)者適當(dāng)好處。政府可以降低股市印花稅，為什么不可以在房地產(chǎn)市場也采取類似政策？

總體上看，適當(dāng)降低房價，刺激房子需求，比振興其他產(chǎn)業(yè)和刺激股市具有更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益，而且無論從短期和長期看,都是利大于弊。（人民日報 何維達(dá)）

來源：新華網(wǎng)

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