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臨汾新聞網(wǎng)訊(記者 王隰斌 弓佩玉) “為什么同為一個小區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻截然不同?1號樓、2號樓、3號樓、13號樓的物業(yè)費(fèi)是一個標(biāo)準(zhǔn)，4號樓至9號樓卻為每平米0.4元。不僅如此，物業(yè)公司竟然通過限制買電的方式來強(qiáng)迫住戶交物業(yè)費(fèi)。”12月5日，家住解放西路君怡家園小區(qū)的李女士致電本報熱線。當(dāng)日，記者見到了李女士以及物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，了解了事情的來龍去脈。

君怡家園小區(qū)目前的物業(yè)公司于2008年正式入駐，在入駐之后不久將物業(yè)收費(fèi)提高到0.4元，在小區(qū)住戶的強(qiáng)烈反對下，漲價的事情暫時被擱置了。2011年2月，該物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的幾項服務(wù)進(jìn)行了改善，再次提出了漲價，并正式按照每平米0.4元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

據(jù)李女士介紹，新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有征得所有住戶的同意，在眾多因素的影響下，物業(yè)對不同的住戶采取了不同的收費(fèi)方式。4號樓至9號樓為每平米0.4元。1號樓、2號樓、3號樓、13號樓的物業(yè)費(fèi)低于0.4元，對于不按新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交費(fèi)的住戶，物業(yè)公司規(guī)定其繳納電費(fèi)的最高限額為50元，在繳納5次50元電費(fèi)以后，最高限額就變成了5元?！斑@明擺著是欺負(fù)人么，小區(qū)內(nèi)的老人們行動不便，但是隔一段時間就必須前去繳納電費(fèi)，這種方式真是讓人難以接受。”家住4號樓的李女士氣憤地說。

記者觀察到該小區(qū)內(nèi)一共10棟樓，被分成了5部分，1號樓至3號樓以及13號樓為單獨(dú)的院子，4號樓至9號樓為一個大院子，并專門聘請了保安進(jìn)行站崗?！斑@也是漲價的一個重要原因，可是這項服務(wù)我們并不需要。小區(qū)大門口有保安就足夠了，這種多享受多交費(fèi)的收費(fèi)方式，并沒有征得我們住戶的同意?！?/p>

君怡小區(qū)物業(yè)公司的苗經(jīng)理對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高做出了解釋。“隨著物價的上漲以及各大物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高，物業(yè)費(fèi)看漲是情理之中的事情。由于1號樓至3號樓以及13號樓得到的服務(wù)不同，所以繳納的物業(yè)費(fèi)也就不同。自從物業(yè)公司入駐以來，不僅在小區(qū)內(nèi)裝上了監(jiān)控，而且對4號樓至9號樓的衛(wèi)生情況特別重視。以前的樓道是一個星期掃一次，現(xiàn)在是一個星期墩兩次。由于4號樓至9號樓住戶較多，我們特地為他們增派了保安人員。另外，對小區(qū)的圍墻進(jìn)行了翻新。所有的開支都依靠著住戶們繳納的物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)還是按原來的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司就會入不敷出?！?/p>

苗經(jīng)理拿出一份物業(yè)費(fèi)用核算表，詳細(xì)列出了4號樓至9號樓公共設(shè)施、人員工資、維修費(fèi)用等各項支出?！霸谡偌魝冮_會時，這些詳細(xì)數(shù)據(jù)都讓他們看過，大部分住戶也表示同意。但是只有一小部分沒有前來的住戶，到現(xiàn)在為止也沒有上繳物業(yè)費(fèi)，拖欠的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)上千元了?！?/p>

關(guān)于物業(yè)公司限制住戶購電這一事情，苗經(jīng)理告訴記者，由于電腦系統(tǒng)老化，所以住戶每次最多只能繳納265元的電費(fèi)，也就是500度電。李女士所描述的購電方式，那只是出于督促住戶繳納物業(yè)費(fèi)從而采取的無奈之舉。