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2004年9月，安澤縣居民王煜以32萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買了該縣冀氏鎮(zhèn)煙站房屋14間，并將土地使用權(quán)辦理在其妻麗霞名下。同年10月，王煜與劉海簽訂了《施工協(xié)議》，約定在該土地上修建三層樓房，由劉海組織施工并承擔(dān)工程費(fèi)用；房屋建成后，雙方各擁有一半產(chǎn)權(quán)。其后，雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定工程竣工后，王煜夫婦擁有每層8間，共24間房屋產(chǎn)權(quán)；劉海擁有每層9間，共27間房屋產(chǎn)權(quán)，樓梯間共用；劉海所屬樓房后院從后墻往里有3米使用權(quán)。
因種種原因，工程逾期竣工。隨即，王煜為劉海辦理了11間房屋的產(chǎn)權(quán)證，并于2008年3月將劉海另外16間房屋產(chǎn)權(quán)辦理在王煜之妻麗霞名下，雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴至法院。安澤法院一審判決后，王煜向臨汾市中級(jí)人民法院提起上訴。經(jīng)市中院主持調(diào)解，雙方達(dá)成一致協(xié)議：王煜、麗霞將已辦理在麗霞名下的16間房屋所有權(quán)變更至劉海名下，將劉海所有的27間房屋的土地使用權(quán)及后墻往里3米的土地使用權(quán)辦理至劉海名下；劉海于15日內(nèi)給付王煜、麗霞12萬(wàn)元，王煜、麗霞于該款到賬后15日內(nèi)辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方當(dāng)事人因一間已過戶房屋的歸屬以及廁所、大門通行等問題再起糾紛，兩方矛盾日積月累，紛紛走上了“上訪維權(quán)”的路子。為妥善解決兩家矛盾，徹底化解信訪難題，日前，市中院民三庭法官深入安澤縣，與安澤縣法院院長(zhǎng)孫立杰及法官一道攜手調(diào)解此案。
由于雙方積怨頗深，調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)一度劍拔弩張。王煜對(duì)劉海曾經(jīng)說過的過激言語(yǔ)耿耿于懷，一再稱“咽不下這口氣”。為營(yíng)造良好的調(diào)解氣氛，法官首先責(zé)令劉海主動(dòng)承認(rèn)錯(cuò)誤，并表明“自己愿意接受調(diào)解”的誠(chéng)意，以求得王煜的諒解。隨即，法官們實(shí)地查看了糾紛房屋，與雙方當(dāng)事人促膝長(zhǎng)談，為他們?nèi)娣治霭盖?，釋法析理，勸?dǎo)二人無(wú)論是為了經(jīng)濟(jì)利益還是生活方式而產(chǎn)生的糾紛，均應(yīng)充分考慮爭(zhēng)議房間的實(shí)用價(jià)值，并提出了“將爭(zhēng)議房屋作為門房使用，王煜對(duì)于劉海大門通行以及上廁所的權(quán)利不得阻攔”的調(diào)解方案。
法官語(yǔ)重心長(zhǎng)的話語(yǔ)、客觀公正的調(diào)解，深深感化著雙方當(dāng)事人。王煜、劉海二人均對(duì)市中院、安澤法院領(lǐng)導(dǎo)和法官務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)表示敬佩，紛紛表態(tài)“同意調(diào)解方案”。至此，該起合伙協(xié)議糾紛案圓滿畫上了句號(hào)。

通訊員 白婕

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